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发稿时间:2019-05-24 06:04 来源:阳光彩票登录网址 阅读量:21
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阳光彩票登录网址阳光彩票登录网址阳光彩票登录网址 新京报快讯(记者 张建)今日(12月4日),新京报记者从河北省纪委监委获悉,河北建设投资集团有限责任公司总经理、副董事长、党委副书记梁静涉嫌严重违纪违法,目前正接受纪律审查和监察调查。 据公开信息显示,梁静,女,汉族,1971年12月出生,河北石家庄人,在职大学学历,工商管理硕士。1998年12月入党,1989年7月参加工作。2016年2月任河北建设投资集团有限责任公司总经理、副董事长、党委副书记。 据了解,河北建设投资集团有限责任公司前身为河北省建设投资公司,成立于1988年8月。2009年9月,经河北省政府批准,改制为国有独资有限责任公司。截至2017年底,集团公司合并总资产1539.60亿元,净资产665.91亿元。目前,该公司已经布局房地产领域,旗下有秦皇岛明佳房地产开发有限公司、河北建投明佳荣创房地产开发有限公司等多家企业。 由于近期钢价下跌且钢厂利润大幅收窄,加上钢厂原有焦炭库存储备充足,高炉限产趋严,钢厂打压焦炭等原料价格意图仍较为强烈。同时,受重污染天气持续性影响,国家环保力度持续加强,山东,江苏地区焦化企业限产情况加剧,焦企限产平均30%以下,焦企产能利用率大幅下降。据我的钢铁网调研统计,本周华东地区独立焦企产能利率下降7.79%。总体来看,焦企、钢企焦炭库存都在逐步降低,大多将库存堆放在港口或更多地发货给钢厂,焦企产量缩减,市场需求疲软,焦企出货受阻,价格难以维持高位。 和钢铁两头挤压,企业盈利水平不足,整体产量水平处于低位,自身基本面只能决定位置,走势还是跟随成材,而下游钢材价格整体下跌,钢厂利润收缩,自然祸及焦炭端,焦炭终究无法独立走出趋势性行情。但笔者认为即使这一轮钢价有所上涨,也只是由消息面和宏观面刺激引发的阶段性及报复性反弹,焦炭总体偏弱格局仍然难以扭转,投资者继续追多需谨慎。 综上所述,虽然焦炭期货受消息面和宏观面刺激引发了阶段性及报复性反弹,但反弹空间不会太大,短期内仍以振荡走势为主。在目前现货市场弱势运行以及钢厂限产、需求减弱等诸多因素影响下,尤其处于岁末年终之际,建议投资者管理好资金、控制好仓位,观望为主、多看少动、谨慎做多。 而此次中粮地产收购大悦城的交易再次上会,在标的估值及募集配套资金等方面均未作出调整,仅对标的估值合理性进行了进一步论证及增加了业绩承诺。 那么,金融狗并购汪们的学习机会又来了。一方面港股上市公司大悦城股价还在下跌,从预案时的收购价格较之市价溢价近70%,到了目前的收购价格较之市价溢价108%。另一方面,中介机构们通过逻辑严密的论证,证明了本次收购就是定价公允,价格合理,极具合理依据。 (照例广告时间。Enjoy!)估值是科学,更是艺术;是幻觉,更是盗梦空间。如何理解估值方法论,结合实际情况作出合理的估值,或者掌握精巧的估值诡辩技巧。我们精心准备的估值训练营,竟然都有训练,有需要者请自取;该训练营包含在线上课里,线上课是博弈与制度之美的集大成者,更是我们长期专注研究的系统沉淀,满满的“知识点”既视感。 中粮地产前身为深宝恒A,2005年经国务院国资委批准,国家股股东宝投公司将持有的上市公司国家股 278,062,500 股转让给中粮集团,占总股本的 59.63%。中粮集团借此完成借壳上市,并于2006年将上市公司更名为“中粮地产”。 2010年3月18日,中粮地产成为国资委保留的以房地产为主业的16家中央企业之一,作为A股为数不多的房地产企业,又有国资背景,中粮地产可谓是拥有一手极好的棋。 那么,近年来中粮地产的发展如何呢? 当初保留的央企地产企业,如今有不少已发展成国内地产行业的头部玩家:比如保利、华润、中国海外发展,皆入围2017年销售金额前十的住宅地产企业榜单之中,却不曾见中粮的身影。 从业绩来看,小汪@添信并购汪选取同样拥有央企背景的几家住宅地产企业,不难发现中粮地产无论从收入水平,还是盈利能力,都较其他可比产企业有不小的差距。从2017年年末其负债率的角度,中粮地产在可比公司中处于高位。 据数据统计,2017年前百强地产企业最低年销售金额为153 亿元,最低年销售面积为 120 万平方米。而2017年中粮地产营收140亿元还落后于同行。 从交易前的经营模式来看,中粮地产的业务结构过于单一。虽然主营业务包括商品房销售、房屋租赁、物业管理三个板块,但商品房销售贡献超过九成的营业收入,是公司真正的核心业务。而该业务由于可结转房屋销售面积减少导致的收入下滑,也是造成去年公司总收入下降的主要成因。 不过值得一提的是,虽然2017年中粮地产可结转销售面积有所减少,(签约销售面积 85.38 万方,同比下降 8.4%),但是销售均价却大幅增长 43%到 3.06 万/平方米。其外,近年来公司的销售金额也呈现持续上升的态势,这与公司以一二线城市为重点的战略布局密不可分。 中粮公司重点布局环北京、环上海、环深圳三大核心城市群,以此为基础开展的销售项目主要集中在一二线城市,目前住宅项目已覆盖北京、上海、深圳等14个一二线城市,得益于这一战略,销售均价近年来一路飙升,2017年销售均价达到3.06万元/平米。 在政策相对宽松,楼市较热的行情下,以一二线城市为战略布局和销售项目的重点能够为公司带来丰厚利润,可一旦政策趋紧,各地区限购政策相继出台,首当其冲的就是一二线的房市。 2017年以来,房地产行业调控力度持续加大,市场预期发生转变,投机需求受到明显抑制。随着十九大的召开,“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”作为主基调,推动长效机制加快建设,房地产市场价格整体趋稳:从各级城市来看,一线城市价格涨幅低位运行;热点二线城市限售不断升级,市场明显降温;反倒是三、四线城市楼市得益于棚改政策,涨幅最为突出。

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